Nieruchomość położona nad brzegiem rzeki Regalica, połączonej z rzeką Odrą oraz z jeziorem Dąbie.

Oferta obejmuje grunt o łącznej powierzchni 3,9673 ha, oznaczony numerami geodezyjnymi 2/1, 2/2 oraz 3/28, położony we wschodniej części Szczecina, osiedle Podjuchy. Teren jest zabudowany dwoma murowanymi budynkami przemysłowymi o pow. 583 mkw oraz 792 mkw. Grunt jest uzbrojony (wodociąg miejski, kanalizacja miejska, energia elektryczna) oraz ogrodzony.

W chwili obecnej nieruchomość wykorzystywana jest w kierunku przemysłowym oraz jako teren składowy, z możliwością prowadzenia działalności handlowo-usługowej, przemysłowej czy usług logistycznych.
Nieruchomość posiada również potencjał pod zabudowę mieszkaniową lub deweloperską czy turystyczną.

Dużymi atutami nieruchomości jest powierzchnia do zagospodarowania i położenie - własna linia brzegowa rzeki.

W 2024 roku Urząd Miasta Szczecin przystąpił do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.