OPIS

Dom w wyjątkowej lokalizacji przy Kanale Augustowskim

Powierzchnia działki: 738 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 190 m² (bez uwzględnienia pomieszczeń gospodarczych)
Lokalizacja: okolice Kanału Augustowskiego, niedaleko jeziora Sajno i lasów Puszczy Augustowskiej
Cisza, zieleń, woda – idealne miejsce do życia i wypoczynku

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż dom mieszkalny o trzech kondygnacjach, położony w malowniczej okolicy – zaledwie 30 metrów od Kanału Augustowskiego, w sąsiedztwie jeziora Sajno, Kanału Bystrego oraz licznych terenów zielonych. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę oraz aktywny wypoczynek – w pobliżu przebiega trasa Green Velo, jedna z najpopularniejszych ścieżek rowerowych w Polsce.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Przestronny salon (23 m²) z wyjściem na taras – idealne miejsce do wypoczynku
Jadalnia (12 m²) otwarta na kuchnię
Kuchnia (13 m²) z możliwością indywidualnej aranżacji
Łazienka (6 m²)
Garderoba (6 m²)

PIĘTRO:
Główna sypialnia (23 m²) – z możliwością wydzielenia części gabinetowej lub strefy relaksu
Trzy dodatkowe pokoje: 13 m², 12 m² i 6 m² – idealne jako pokoje dziecięce, gościnne lub biura
Łazienka (5,35 m²)

PIWNICA (z oknami):
Gabinet (14 m²) – możliwość pracy zdalnej w ciszy i spokoju
Pokój rekreacyjny / gościnny (19 m²)
Łazienka
Pomieszczenia gospodarcze
Kotłownia

- ogrzewanie wodne podłogowe
- możliwość podłączenia się do sieci gazowej
- materiał : cegła + styropian

DODATKOWE ATUTY:
Bliskość natury – lasy, woda, szlaki piesze i rowerowe
Cisza i prywatność – idealna lokalizacja na dom całoroczny lub letniskowy
Możliwość adaptacji pomieszczeń piwnicznych pod wynajem krótkoterminowy lub działalność (np. gabinet terapeutyczny, pracownię).