Augustów
2 990 000 PLN / 9 171,78 PLN/m2
326 m2 / 7 pok.
 
 
 
Numer oferty:1412/1544/ODS
Rynek:Wtórny
Powierzchnia działki:1 688 m2
Powierzchnia użytkowa:276,10 m2
Liczba pięter:2
Liczba pokoi:7
Stan budynku:Idealny
Typ domu:Wolnostojący
Prąd:Tak
Pomieszczenie gospodarcze:Tak
Ogród:Tak
Garaż/Miejsca parkingowe:Tak
 
 
 
 
 
 

OPIS

Oferta dotyczy pięknego domu mieszkalno-pensjonatowego usytuowanego w najbardziej turystycznej części miasta Augustów, na półwyspie ujścia rzeki Netty do jeziora Necko. W bezpośrednim sąsiedztwie plaży miejskiej– 50m. W pobliżu znajduje się również wyciąg nart wodnych – 100m, a także augustowskie bulwary - trasa turystyczna prowadząca brzegiem rzeki oraz jeziora, wielbicieli wycieczek pieszych oraz rowerowych.

Na działce o powierzchni 1688 mkw mieści się między innymi dom mieszkalno-pensjonatowy o powierzchni całkowitej 326 mkw. Wnętrze stanowi 6 dużych sypialni, salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią oraz dwie duże łazienki. Budynek posiada też dwa duże tarasy. W bryle domu również garaż. Konstrukcja i ułożenie pomieszczeń pozwoli na podzielenie na trzy niezależne mieszkania z oddzielnymi wejściami. W 2021 roku założona została fotowoltaika (9,9 kw) oraz gruntowa pompa ciepła – w 2022 r.
Obecnie w domu znajdują się komfortowe warunki do spania dla 18 osób.

Dom pensjonatowy w skład, którego wchodzą trzy apartamenty:
1. Czteroosobowy apartament o pow. 30 mkw, który posiada dwie sypialnie, aneks kuchenny oraz łazienkę z prysznicem
2. Dwuosobowe studio z aneksem kuchennym o pow. 17 mkw.
3. Dwuosobowe studio z aneksem kuchennym o pow. 18 mkw
Każdy apartament posiada łazienkę z prysznicem oraz taras. Ponadto w budynku pozostają jeszcze 23 mkw powierzchni do zagospodarowania.

Dom z bala o powierzchni 30 mkw posiada 2 sypialnie, kuchnie i łazienkę z prysznicem. Budynek został częściowo podpiwniczony z niezagospodarowanym poddaszem. Do domku przynależy altanka. Dom jest również ogrzewany pompą ciepła.
Budynki wybudowane oraz wykończone z najwyższej jakości materiałów. Do obiektu doprowadzony został światłowód oraz zainstalowano monitoring.
Istnieje możliwość rozbudowy obiektu bądź budowy nowych dodatkowych budynków rekreacyjnych, sportowych lub stałego zakwaterowania.

Całość otoczona pięknym, zadbanym, pełnym różnorodnych roślin ogrodem, tworzącym magiczną i zaciszną atmosferę. Każde drzewo, krzew oraz kwiat pielęgnowane z ogromną pasją potrafi sprawić, że poczujemy się jak w azylu.

Obecnie prowadzony pensjonat, posiada renomę oraz stałych klientów. Kompleks posiada łącznie 30 miejsc noclegowych z możliwością rozbudowy o inne obiekty lub przekształcenie obecnych na restaurację, piwiarnię, bądź pizzerię. Obiekt generuje minimalne koszta dzięki nowoczesnym rozwiązaniom (pompa ciepła i fotowoltaika), a dzienny przychód z prowadzonej działalności wynosi od 3500 zł do 4000 zł.
 
Augustów / 326 m2
2 990 000 PLN / 9 171,78 PLN/m2
Dostępne w okolicy:Przystań, Plac zabaw, Rzeka, Las, Szpital, Jezioro, Szkoła, Kort tenisowy
Droga dojazdowa:Asfaltowa
Widok na:Rzeka, Jezioro
 
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

spółdzielcze - własnościowe z KW
spółdzielcze - własnościowe
hipoteczne lub dom lub działka
   
Cena nieruchomości
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Opłata za wniosek ( + VAT)
Prowizja agencji nieruchomości %
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Opłata sądowa

Suma opłat dodatkowych

RAZEM
 

 

KONTAKT DO BIURA:


katarzyna.dytkowska@kudraszew.pl
tel.: +48 508 57 68 65

 
 
* Pola obowiązkowe
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Agencja Obrotu Nieruchomościami NORD dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.