OPIS

Oferta dotyczy pięknego domu mieszkalno-pensjonatowego usytuowanego w najbardziej turystycznej części miasta Augustów, na półwyspie ujścia rzeki Netty do jeziora Necko. W bezpośrednim sąsiedztwie plaży miejskiej– 50m. W pobliżu znajduje się również wyciąg nart wodnych – 100m, a także augustowskie bulwary - trasa turystyczna prowadząca brzegiem rzeki oraz jeziora, wielbicieli wycieczek pieszych oraz rowerowych.

Na działce o powierzchni 1688 mkw mieści się między innymi dom mieszkalno-pensjonatowy o powierzchni całkowitej 326 mkw. Wnętrze stanowi 6 dużych sypialni, salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią oraz dwie duże łazienki. Budynek posiada też dwa duże tarasy. W bryle domu również garaż. Konstrukcja i ułożenie pomieszczeń pozwoli na podzielenie na trzy niezależne mieszkania z oddzielnymi wejściami. W 2021 roku założona została fotowoltaika (9,9 kw) oraz gruntowa pompa ciepła – w 2022 r.
Obecnie w domu znajdują się komfortowe warunki do spania dla 18 osób.

Dom pensjonatowy w skład, którego wchodzą trzy apartamenty:
1. Czteroosobowy apartament o pow. 30 mkw, który posiada dwie sypialnie, aneks kuchenny oraz łazienkę z prysznicem
2. Dwuosobowe studio z aneksem kuchennym o pow. 17 mkw.
3. Dwuosobowe studio z aneksem kuchennym o pow. 18 mkw
Każdy apartament posiada łazienkę z prysznicem oraz taras. Ponadto w budynku pozostają jeszcze 23 mkw powierzchni do zagospodarowania.

Dom z bala o powierzchni 30 mkw posiada 2 sypialnie, kuchnie i łazienkę z prysznicem. Budynek został częściowo podpiwniczony z niezagospodarowanym poddaszem. Do domku przynależy altanka. Dom jest również ogrzewany pompą ciepła.
Budynki wybudowane oraz wykończone z najwyższej jakości materiałów. Do obiektu doprowadzony został światłowód oraz zainstalowano monitoring.
Istnieje możliwość rozbudowy obiektu bądź budowy nowych dodatkowych budynków rekreacyjnych, sportowych lub stałego zakwaterowania.

Całość otoczona pięknym, zadbanym, pełnym różnorodnych roślin ogrodem, tworzącym magiczną i zaciszną atmosferę. Każde drzewo, krzew oraz kwiat pielęgnowane z ogromną pasją potrafi sprawić, że poczujemy się jak w azylu.

Obecnie prowadzony pensjonat, posiada renomę oraz stałych klientów. Kompleks posiada łącznie 30 miejsc noclegowych z możliwością rozbudowy o inne obiekty lub przekształcenie obecnych na restaurację, piwiarnię, bądź pizzerię. Obiekt generuje minimalne koszta dzięki nowoczesnym rozwiązaniom (pompa ciepła i fotowoltaika), a dzienny przychód z prowadzonej działalności wynosi od 3500 zł do 4000 zł.